133,88 m2, Duża Witryna, Parter, Dobra Ekspozycja

Lokal Gastronomiczny 133,88 m² | Parter | Orłowo Square |
Narożna Witryna
*Lokal dostępny w IV kwartale 2026 roku.
Na sprzedaż lokal gastronomiczny o powierzchni 133,88 m², położony
na parterze prestiżowej inwestycji Orłowo Square w Gdyni Orłowie,
przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej.
Atuty lokalizacji:
- bardzo duży ruch samochodowy i pieszy,
- doskonała widoczność witryn od strony al. Zwycięstwa,
- bliskość Kępy Redłowskiej, Klifu i Mola w Orłowie,
- szybki dojazd do centrum Gdyni i Sopotu.
To adres łączący funkcję biznesową z prestiżem nadmorskiej
dzielnicy. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE:
- Powierzchnia użytkowa: 133,88 m²
- Sala sprzedaży: 98,60 m²
- Zaplecze: 35,28 m²
- Loggia: 7,57 m²
- Parter: bezpośrednie wejście
- Stan: deweloperski
- Miejsca postojowe w hali garażowej: 99 000 zł netto / szt.
Najważniejsze informacje techniczne:
- Niezależny obwód WLZ + rozdzielnia w lokalu
- Instalacja gazowa (możliwa gastronomia)
- Indywidualne podliczniki: prąd, woda, gaz, ciepło
- Wentylacja nawiewno-wywiewna
- Doprowadzone przewody pod klimatyzację (jednostka na dachu) -
Hydrant i instalacja ppoż.
- Światłowód + instalacja teletechniczna
- Wypust pod reklamę zewnętrzną
- Doprowadzone okablowanie teletechniczne; światłwód, kabel UTP
(skrętka), kabel koncentryczny Najważniejsze informacje dla
gastronomii:
- Możliwość organizacji ogródka gastronomicznego przed lokalem:
teren wykończony kostką brukową / płytami brukowymi (ogródek
niewygrodzony)
- Doprowadzona instalacja gazowa: możliwość montażu urządzeń
gazowych
- Przydział mocy elektrycznej 32-40 kW
- Możliwość dodatkowej wentylacji technologicznej o wydajności ok.
ok. 3000 m³/h
- Nawiew i wywiew poprzez piony wentylacyjne budynku
- Przewidziane miejsce pod separator tłuszczu
- Doprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna
- Stan deweloperski: pełna swoboda aranżacji zaplecza kuchennego
Przyszli użytkownicy budynku to m.in. sklep spożywczy LIDL oraz
salon optyczny KOCHAŃSKI.
Orłowo Square w Gdyni (realizacja Batory Projekt) to nowoczesny
kompleks apartamentów inwestycyjnych i lokali usługowych,
powstający przy skrzyżowaniu al. Zwycięstwa i ul. Wielkopolskiej.
Projekt oferuje 65 funkcjonalnych jednostek o powierzchni od 28 do
1680 m², idealnych na wynajem lub własną działalność w
prestiżowej lokalizacji.
Oto kluczowe informacje:
Lokalizacja:
Gdynia Orłowo, zaledwie 1,2 km od plaży, w pobliżu Parku
Centralnego i świetnie skomunikowany (700 m do SKM).
Udogodnienia:
W budynku znajdzie się hala garażowa z opcją ładowarek
elektrycznych, rowerownia, a na dachu taras widokowy dla
mieszkańców.
Charakterystyka:
Obiekt o nowoczesnej architekturze z dużymi przeszkleniami,
oferujący lokale wykończone w podwyższonym standardzie
deweloperskim.
Zapraszam do kontaktu.
W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i
poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym,
pierwotnym, jak i komercyjnym.
Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem
lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również
zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem
umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.